メゾン池袋

  • 東京都豊島区池袋本町二丁目

  • 東武東上線 / 北池袋駅 徒歩11分

  • 1984年築 / 5階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

67.6
非常に割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
880万円
56.2万円/㎡
相場
1,038万円
66.3万円/㎡
768
948
1,128
1,308
AI査定結果
推定相場価格
1,038万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
948万円〜1,128万円
60.6万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
8.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
メゾン池袋
880万円（56.2万円/㎡）/ 1階 / 15.66㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は65.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/10880万円56.2万円1階 15.66㎡ 1R-
2025/12/051,080万円69.0万円1階 15.66㎡ 1R-
2025/11/231,100万円70.2万円4階 15.66㎡ 1R南西
2025/11/221,100万円70.2万円4階 15.66㎡ 1R北
2025/11/191,050万円67.0万円4階 15.66㎡ 1R北
2025/11/141,100万円70.2万円2階 15.66㎡ 1R-
2025/08/14980万円62.6万円3階 15.66㎡ 1R南西
2025/01/21990万円63.2万円2階 15.66㎡ 1R北
2024/12/05990万円58.9万円3階 16.82㎡ 1R北東
2024/10/011,080万円69.0万円2階 15.66㎡ 1R南東
2024/09/111,030万円65.8万円4階 15.66㎡ 1R北
2024/09/061,040万円61.8万円3階 16.82㎡ 1R北東
2024/05/101,080万円69.0万円2階 15.66㎡ 1K東
2024/04/27980万円70.8万円3階 13.85㎡ 1R南東
2024/04/27930万円59.4万円2階 15.66㎡ 1R北東
2024/02/161,140万円72.8万円4階 15.66㎡ 1R北
2023/11/26890万円56.8万円2階 15.66㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は63.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
メゾン池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅11分 880万円56.2万円15.66㎡1R1階 / 5階建 -1984年98戸RC
2025/12/16ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 920万円65.1万円14.14㎡1R1階 / 5階建 南東1986年54戸RC
2025/11/27メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 800万円59.8万円13.38㎡1R4階 / 5階建 北西1985年50戸RC
2023/12/16日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,050万円64.5万円16.29㎡1K1階 / 4階建 西1986年50戸RC
2025/11/10メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 880万円56.8万円15.5㎡1R3階 / 4階建 北西1983年50戸RC
2025/12/02ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,060万円65.9万円16.08㎡1K1階 / 4階建 南1987年59戸RC
2025/01/14グローリア初穂椎名町
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅2分 1,160万円69.3万円16.74㎡1K2階 / 12階建 東1988年130戸SRC
2025/12/15トップ上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅4分 900万円62.9万円14.31㎡1R2階 / 5階建 -1984年48戸RC
2025/11/27TOP上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅5分 900万円62.9万円14.31㎡1R2階 / 5階建 -1984年48戸RC
2023/11/26ワコーレ目白
豊島区南池袋一丁目
目白駅7分 1,180万円61.9万円19.05㎡1R4階 / 5階建 南1987年52戸RC
2024/05/15モナークマンション池袋
豊島区北大塚三丁目
大塚駅8分 1,050万円59.8万円17.55㎡1R1階 / 8階建 南西1984年49戸RC
2025/04/09トップ巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
巣鴨駅5分 1,080万円67.2万円16.08㎡1R1階 / 5階建 東1988年52戸RC
2025/01/30ライオンズマンション東池袋第2
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,280万円65.6万円19.5㎡1K5階 / 11階建 北西1982年74戸SRC
2025/07/09メゾン・ド・エコルス
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅7分 980万円66.4万円14.77㎡1R3階 / 5階建 西1983年63戸RC
2024/12/18新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅3分 1,180万円64.6万円18.26㎡1K5階 / 11階建 北東1982年96戸SRC
2025/11/12イーグル巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 980万円58.7万円16.69㎡1R6階 / 13階建 北1989年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、豊島区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は豊島区の平均と比較して31.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
豊島区
82.2万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名メゾン池袋
所在地東京都豊島区池袋本町二丁目
交通東武東上線北池袋駅徒歩11分
築年月1984年
階数5階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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